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物业服务
物业公司服务类型有哪几种?
发布时间:2017-12-06 14:45:00 浏览次数:811

小区物业不但和你的居住有关,还和你的物业公司有关。所以,你在选择房子的同时,也是在选择你将来入住后享受的物业服务。

一般来说,包头物业公司提供的服务包括三种:


一是公共服务,如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务,这是基本的部分;


二是代办服务,如代收水电费等;


三是特约服务,如室内维修、代送报纸等。


不同的包头物业公司服务类型也不同,分为以下4种:


1、委托管理服务型


由房地产开发商委托物业管理企业进行长期物业管理,再由业主或业主委员会通过招投标形式,选择物管企业并设定相应的管理服务费用,委托其管理。这是最普遍的服务形式。


2、自主经营服务型


开发企业将建造的办公楼宇、商业楼宇、厂房等分别由经营和管理两个子公司管理,前者负责物业的营销和租赁,以回收成本;后者则负责物业管理,收取管理服务费用。


3、自建自营型


开发企业自己组建的物业管理企业。这种物管企业往往还不能完全从开发企业中独立出来,所以一旦出现诸多物业质量问题,业主便常把这些问题与开发商纠缠在一起,形成许多矛盾。应尽快与其分离出来,成为委托管理服务型企业。


4、公房管理与物业管理混合型


房改之前很多小区都是单位住房,小区内部的物业管理大多采用外来专业物业管理和单位内部管理相结合的方式,一般收费较低,相关的物业服务类型较少。

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