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如何解决物业服务的常见问题
发布时间:2019-04-26 11:00:35 浏览次数:3974

关于物业公司服务常见的问题该怎么处理,别着急,接下来通过本篇文章为你具体介绍。

物业服务

1、住户装修房屋时,是否应向物业服务公司交纳装修押金?

关于装修管理的问题,综合有关文件有以下几个要求:物业服务公司有权对住户的装修进行监督管理;住户装修时,必须向物业服务公司申报,经批准后方可施工;住户装修时,不得拆改房屋的承重结构,不得挪动各种管线;住户装修时,必须与物业服务公司签订装修协议,明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等内容;为了保证住户按照规定装修,不破坏承重结构等,物业服务公司可以向住户收取装修押金,装修完成后,物业服务公司应及时验收,没有问题的,装修押金应及时退还。

2、业主和使用人在使用和装修房屋时,有哪些违规行为应承担经济责任?

业主在使用物业,尤其是装修房屋时,应遵守有关房屋装修管理规定,事先告知物业服务公司。业主和使用人如有下列行为之一,造成他人损失的,应承担经济责任:损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;占用、损坏住宅的共用部位、共用设备;在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;侵占绿地、毁坏绿地;乱设摊点、乱设集贸市场;乱倒垃圾、杂物;在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;排放有毒、有害物质或者发出超过规定标 准的噪音;法律、法规禁止的其他行为。

3、房屋质量出问题,业主应该找谁?

房屋在竣工验收后,在使用过程中可能出现质量问题,如屋面漏水,墙壁裂缝或墙皮脱落,上下水管道、暖气管道漏水、堵塞等。根据《物业管理条例》的规定,建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。业主可以要求建设单位对物业进行维修。

4、物业服务公司能否把取得的物业管理服务再转移给其他的物业服务公司?

物业服务公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业服务公司。但为了有利于物业管理专业化水平的提高,物业服务公司可以把物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务公司。

看完了这些,不知道你对物业服务是不是有了更深刻的认识,感谢您的观看。

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