包头物业,包头物业公司,包头保洁
新闻动态
为你介绍物业公司的管理性质
发布时间:2019-04-19 11:02:42 浏览次数:3730

物业公司的性质是由物业管理的性质决定的。物业管理具有服务性,因而物业公司也具有服务性。物业公司不生产产品,而是提供服务,享受第三产业的优惠政策。物业公司的管理性质具有以下特点,接下来通过本篇文章为你具体介绍。


包头保洁公司

一,物业公司是独立的企业法人。物业公司是按合法程序建立,从事物业管理活动,为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。

物业公司作为企业的主要标志是:拥有一定的资金和设备,具有法人地位,能够独立完成物业的管理与服务工作,自主经营,独立核算,以自己的名义享有民事权利,承担民事责任等。因此,物业公司除了本行业自身的专业特色以外,在市场地位、经营运作、法律地位等方面和其他企业一样,都要遵循企业法人讲究质量、信誉、效益等市场竞争法则。所以说, 物业公司是一个独立的企业组织,它在物业管理经营活动中具有独立性和自主权。

二,物业公司属于服务性企业。物业公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务,为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。

物业公司作为非生产性企业,主要是通过对物业的维修养护、清洁卫生以及直接为业主和租户提供服务来达到自己的工作目标。因此,从本质上说,物业公司的“产品”只有一个,那就是服务。物业公司的服务是有偿的,是带有经营性的,是属于企业性的经济行为。

三,物业公司在某种程度上承担着某些行政管理的特殊职能 ,因此它是现阶段城市现代化建设的重要组成部分。

由于中国城市建设管理体制正处于改革发展中,某些管理的职能和职权并没有完全转轨和明确,所以物业公司在向业主和租户提供服务的同时,也承担了部分政府有关部门对城市管理的职能, 例如大厦的质量安全、住宅小区内的市政设施等等。

看完我们的介绍是不是已经了解了物业公司,如果想要了解更多,我们网站非常欢迎你的咨询。

上一篇:简谈物业公司如何清洗地毯
下一篇:怎样做好垃圾分类的推广